В 2026 году не ожидается обвала ипотечного рынка, ставки стабилизируются на уровне 11–13%. Цены на новостройки будут расти на 4–7% в год, в то время как вторичный рынок может столкнуться со стагнацией и скидками до 10%. Инвесторам рекомендуется обращать внимание на ликвидность объектов
Цены на новостройки продолжат расти, но темп замедлится до 4–7% в год. Девелоперы уже научились жить без дешевых денег: сокращают объемы вывода проектов, держат маржу и играют в рассрочки. Вторичка — слабее: там возможна стагнация и локальные скидки до 10%.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Спрос сместится в комфорт-класс и проекты с высокой стадией готовности. Инвесторам стоит смотреть на ликвидность лота, а не на красивые рендеры. Доходность от перепродажи снизится, зато аренда станет главным драйвером кэша.
Вывод простой: 2026 год — это рынок отбора. Кто умеет считать IRR и не верит в сказки про «дешевую ипотеку завтра», тот заработает. Остальные будут ждать чуда и платить больше.
Часто задаваемые вопросы
- Будет ли обвал ипотечного рынка в 2026 году?
- Нет, ожидается стабильность ставок в диапазоне 11–13%.
- Как изменятся цены на новостройки?
- Цены будут расти, но темп увеличится до 4–7% в год.
- На что стоит обратить внимание инвесторам?
- Инвесторам следует смотреть на ликвидность лота, а не на привлекательные рендеры.
